Estimation théorique
Rue du Grand Buisson,85540 La Jonchère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Buisson,85540-La Jonchère indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 10 | RUE DU GRAND BUISSON | 2 | 55 | 438 | 111900€ | 2035€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU GRAND BUISSON | 4 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DU GRAND BUISSON | 4 | 111 | 498 | 168000€ | 1514€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU GRAND BUISSON | 5 | 123 | 930 | 245000€ | 1992€ |
2019-09-27 | 4 | LE GRAND BUISSON | 6 | 127 | 721 | 228000€ | 1795€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 1000 | 95000€ | 1462€ |
2023-02-27 | 19 | RUE DE L'AJONC | 3 | 88 | 491 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DU MIDI | 4 | 125 | 704 | 241389€ | 1931€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DE L'AJONC | 3 | 59 | 327 | 140000€ | 2373€ |
2020-06-06 | 3 | RUE DE LA CURE | 3 | 95 | 585 | 232518€ | 2448€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 9 | 176 | 997 | 195000€ | 1108€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA LIAIE | 2 | 60 | 780 | 137000€ | 2283€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 103 | 621 | 158000€ | 1534€ |
2020-11-14 | 10 | RUE DE LA TRAIRE | 3 | 52 | 59 | 127000€ | 2442€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 105 | 813 | 115000€ | 1095€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 72 | 112 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE LA CASSE A PIERRE | 3 | 80 | 197 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DE LA LIAIE | 3 | 75 | 1095 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-05 | 10 | RUE DE LA CASSE A PIERRE | 2 | 86 | 668 | 30000€ | 349€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DE LA BRUNETTE | 4 | 87 | 588 | 194000€ | 2230€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA CASSE A PIERRE | 3 | 67 | 2659 | 209000€ | 3119€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DE LA TRAIRE | 4 | 102 | 500 | 205000€ | 2010€ |
2020-02-15 | 36 | RUE DE LA CASSE A PIERRE | 7 | 193 | 1213 | 272000€ | 1409€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 133 | 1000 | 312000€ | 2346€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 105 | 2132 | 180000€ | 1714€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 152 | 500 | 273926€ | 1802€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE LA NOZIERE | 4 | 226 | 2000 | 290900€ | 1287€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DE LA NOZIERE | 4 | 226 | 2000 | 301000€ | 1332€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE LA NOZIERE | 3 | 67 | 647 | 133000€ | 1985€ |
2022-03-08 | 12 | IMP DU CHATEAU | 4 | 88 | 731 | 239100€ | 2717€ |
2019-08-26 | 28 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 93 | 928 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-27 | 24 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 132 | 910 | 285000€ | 2159€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU MOULIN DE LA GARDE | 4 | 131 | 500 | 259000€ | 1977€ |
2022-07-12 | 53 | RUE CLORIN LEBOEUF | 3 | 73 | 945 | 167000€ | 2288€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DES GRIMAUBAIS | 5 | 163 | 1048 | 273000€ | 1675€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 90 | 823 | 104000€ | 1156€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES GRIMAUBAIS | 5 | 117 | 1051 | 217000€ | 1855€ |
2022-09-17 | 6 | RUE DES HUPPES FASCIEES | 4 | 129 | 944 | 419000€ | 3248€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES ARTISANS | 4 | 117 | 677 | 219000€ | 1872€ |
2021-11-03 | 45 | RUE CLORIN LEBOEUF | 3 | 75 | 983 | 213500€ | 2847€ |
2022-03-03 | 38 | RUE CLORIN LEBOEUF | 2 | 150 | 812 | 176000€ | 1173€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 72 | 734 | 190000€ | 2639€ |
2022-10-22 | 5281 | FIEF CHARBONNEAU | 5 | 94 | 0 | 230000€ | 2447€ |
2021-12-03 | 43 | RUE CLORIN LEBOEUF | 4 | 100 | 539 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE | 8 | 223 | 0 | 233000€ | 1045€ |
2020-10-06 | 32 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 93 | 1121 | 215000€ | 2312€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES HUPPES FASCIEES | 4 | 74 | 500 | 196700€ | 2658€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES HUPPES FASCIEES | 4 | 94 | 970 | 184000€ | 1957€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 123 | 841 | 235000€ | 1911€ |
2020-12-24 | 35 | RUE CLORIN LEBOEUF | 4 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES LAURIERS | 2 | 55 | 514 | 43000€ | 782€ |
2021-04-27 | 15 | RUE DES HUPPES FASCIEES | 5 | 144 | 818 | 315000€ | 2188€ |
2020-03-21 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 60 | 785 | 131000€ | 2183€ |
2021-12-23 | 5105 | LA CIGOGNE | 5 | 118 | 1018 | 250000€ | 2119€ |
2020-02-27 | 66 | RUE DE L OCEAN | 3 | 57 | 831 | 117000€ | 2053€ |
2021-04-30 | 62 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 133 | 1910 | 140940€ | 1060€ |
2023-04-28 | 5190 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 107 | 1387 | 192000€ | 1794€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DES ALBIZZIAS | 2 | 57 | 877 | 88100€ | 1546€ |
2021-12-11 | 60 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 103 | 653 | 215000€ | 2087€ |
2022-02-11 | 54 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 90 | 952 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 69 | 572 | 143400€ | 2078€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE L'OCEAN | 6 | 150 | 766 | 340000€ | 2267€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES ALBIZZIAS | 3 | 72 | 882 | 148000€ | 2056€ |
2020-11-02 | 8 | RUE D'ANGLES | 5 | 198 | 1500 | 250400€ | 1265€ |
2021-05-27 | 11 | RUE D'ANGLES | 4 | 88 | 1187 | 155000€ | 1761€ |
2022-03-17 | 9 | RUE D'ANGLES | 2 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DE L'OCEAN | 1 | 39 | 516 | 107000€ | 2744€ |
2022-09-15 | 40 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 63 | 1039 | 146090€ | 2319€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 113 | 660 | 237900€ | 2105€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 940 | 190790€ | 2478€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 71 | 0 | 198500€ | 2796€ |
2020-08-21 | 7 | RUE CLORIN LEBOEUF | 4 | 109 | 759 | 167000€ | 1532€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 286 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 12 | IMP DES ETEULES | 3 | 134 | 500 | 268200€ | 2001€ |
2023-01-27 | 12 | IMP DES ETEULES | 3 | 134 | 500 | 348000€ | 2597€ |
2021-02-16 | 1 | RTE DE LA TROP CHERE | 4 | 97 | 1463 | 170000€ | 1753€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 85 | 500 | 188000€ | 2212€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DES ORES | 5 | 150 | 771 | 167000€ | 1113€ |
2022-03-14 | 12 | RUE D'ANGLES | 4 | 123 | 500 | 295000€ | 2398€ |
2021-12-23 | 4 | RUE RUE DES NENUPHARS | 5 | 127 | 1278 | 275000€ | 2165€ |
2023-01-02 | 14 | RUE D'ANGLES | 4 | 110 | 1925 | 210000€ | 1909€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU RACCOURCI | 3 | 56 | 212 | 83000€ | 1482€ |
2020-07-22 | 21 | RUE BARTHELEMY BARBIERE | 2 | 75 | 1512 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA DURANDE | 5 | 131 | 353 | 78000€ | 595€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DES ORES | 3 | 79 | 733 | 175000€ | 2215€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE LAVAUD | 5 | 143 | 1179 | 218000€ | 1524€ |
2019-11-02 | 9 | RUE DES ORES | 2 | 40 | 315 | 74000€ | 1850€ |
2020-12-28 | 13 | RUE BARTHELEMY BARBIERE | 4 | 130 | 527 | 252000€ | 1938€ |
2019-07-30 | 20 | RUE D'ANGLES | 5 | 106 | 500 | 141000€ | 1330€ |
2021-08-23 | 6 | IMP IMPASSE DES IRIS | 3 | 50 | 377 | 150700€ | 3014€ |
2021-02-02 | 6 | IMP IMPASSE DES IRIS | 3 | 50 | 377 | 160000€ | 3200€ |
2020-11-09 | 9 | RUE BARTHELEMY BARBIERE | 3 | 105 | 1201 | 171000€ | 1629€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 92 | 129 | 90000€ | 978€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 334 | 102500€ | 1404€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 224 | 80000€ | 889€ |
2021-11-03 | 5236 | LE BOURG | 4 | 75 | 512 | 211800€ | 2824€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 49 | 570 | 97500€ | 1990€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DE LAVAUD | 5 | 130 | 683 | 220000€ | 1692€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 49 | 522 | 80000€ | 1633€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 126 | 670 | 285100€ | 2263€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 595 | 100000€ | 1351€ |
2023-02-02 | 31 | RUE BARTHELEMY BARBIERE | 2 | 57 | 915 | 218700€ | 3837€ |
2020-09-24 | 5244 | CHAMP DU MOULIN | 2 | 57 | 915 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 90 | 240 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 5186 | LES MARTINIERES | 3 | 89 | 2123 | 68000€ | 764€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES CLOTTERIES | 3 | 71 | 501 | 147000€ | 2070€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 105 | 544 | 125000€ | 1190€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES ANGLAIS | 2 | 51 | 160 | 136000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ROJELIERES | 4 | 130 | 406 | 120000€ | 923€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DU BAS DU BOURG | 2 | 70 | 265 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-27 | 5 | IMP DU BAS DU BOURG | 4 | 140 | 260 | 133000€ | 950€ |
2022-01-25 | 5 | IMP DU BAS DU BOURG | 4 | 140 | 260 | 187000€ | 1336€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DU BAS DU BOURG | 5 | 144 | 1294 | 237000€ | 1646€ |
2021-12-07 | 5119 | LA GILLERIE | 2 | 64 | 275 | 92675€ | 1448€ |
2021-04-06 | 5062 | LA BOITERIE | 6 | 312 | 6715 | 420000€ | 1346€ |
2021-02-26 | 221 | LA PIERRE COUCHEE | 3 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 85 | 441 | 211500€ | 2488€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 71 | 446 | 198000€ | 2789€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES OUCHES VERTES | 3 | 69 | 457 | 188000€ | 2725€ |
2022-05-14 | 10 | IMP DES FOURRAGERES | 4 | 76 | 477 | 235000€ | 3092€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DES FOURRAGERES | 3 | 67 | 399 | 213400€ | 3185€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 65 | 400 | 137500€ | 2115€ |
2023-04-03 | 23 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 65 | 400 | 189500€ | 2915€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 87 | 528 | 222500€ | 2557€ |
2020-02-20 | 61 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 513 | 185000€ | 2176€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DU CHAMP GUERIN | 4 | 74 | 681 | 164000€ | 2216€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 74 | 637 | 158000€ | 2135€ |
2021-12-31 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 644 | 198000€ | 2640€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DU CHAMP GUERIN | 4 | 92 | 580 | 191000€ | 2076€ |
2020-07-03 | 50 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 568 | 183000€ | 2179€ |
2021-10-29 | 14 | ALL DU PRUNEAU | 3 | 86 | 671 | 215000€ | 2500€ |
2021-09-02 | 69 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 507 | 209000€ | 2824€ |
2021-12-06 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 544 | 210000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 641 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-28 | 18 | ALL DU PRUNEAU | 3 | 47 | 425 | 120000€ | 2553€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 77 | 978 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-05 | 17 | ALL DU PRUNEAU | 5 | 120 | 691 | 278000€ | 2317€ |
2022-03-21 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 601 | 96822€ | 1424€ |
2021-04-29 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 694 | 323000€ | 3047€ |
2019-07-16 | 5704 | RTE DES MOTETTES | 4 | 93 | 1000 | 106700€ | 1147€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 72 | 714 | 190000€ | 2639€ |
2023-01-17 | 22 | RTE DE LA CIGOGNE | 3 | 61 | 582 | 240000€ | 3934€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 88 | 492 | 161500€ | 1835€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 53 | 749 | 131500€ | 2481€ |
2020-11-27 | 3 | IMP RENE TETART | 4 | 85 | 500 | 193000€ | 2271€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 640 | 254000€ | 3136€ |
2023-03-24 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 640 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-11 | 6 | IMP MICHEL LABONNE | 4 | 139 | 617 | 255000€ | 1835€ |
2021-02-18 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 786 | 165000€ | 2705€ |